Contohnya:- Sekiranya, rumah pertama adalah jenis 5-bilik, pembeli harus membeli rumah jenis Executive Maisonette/Executive Apartment untuk layak menerima pinjaman HDB.
Buat masa ini, kadar faedah bersubsidi HDB adalah sebanyak 2.6% berbanding dengan 3.75% yang di kenakan oleh sebahagian besar Bank-bank yang menawarkan pinjaman bagi pasaran hartanah HDB. Kadar faedah samada dari HDB ataupun Bank memang bertukar mengikut perkembangan semasa. Namun sejak hampir 5 tahun yang lalu, kadar faedah bersubsidi HDB masih kekal 2.6%. Dalam masa setahun yang lalu pula, kadar faedah Bank mengalami beberapa perubahan yang semakin meningkat. Justeru itu, perancangan yang paling rapi harus di semat di dalam minda bakal pembeli rumah terutama bagi pasangan muda yang bakal berumahtangga dan bakal membeli rumah mereka yang pertama. Secara peribadi saya merasakan bahwa jenis rumah yang pertama di beli bakal mencorakkan kebahagiaan sesebuah rumahtangga di jangkawaktu yang panjang. Manusia merancang, Tuhan menentukan. Tatkala kita merancang untuk mendiami rumah pertama kita hingga ke usia mapan, adakalanya sebab-sebab tertentu menyebabkan kita berubah fikiran. |  | Bagi yang bertambah rezeki rumahtangga, mereka selalunya bertukar ke jenis rumah yang lebih besar. Justeru itu, mereka masih layak untuk mendapatkan pinjaman buat kali kedua dari HDB. Namun ada juga yang di sekat oleh liku-liku di persimpangan jalan. Kesukaran untuk melunaskan bayaran bulanan rumah membuatkan mereka berniat untuk bertukar ke jenis rumah yang lebih kecil dengan harapan dapat mengurangkan bayaran bulanannya. Maka, untuk rumah yang kedua, mereka hanya boleh mendapatkan pinjaman daripada pihak Bank. Dengan demikian, mereka terpaksa berdepan dengan keadaan kadar faedah yang tinggi yang selalu berubah-ubah dan justeru itu mungkin meruncingkan lagi situasi kewangan mereka dan seterusnya kebahagiaan rumahtangga mereka. Bila kita berurusan dengan Bank, ia lebih berkonsep ‘business-orientated’. Iaitu suatu perjanjian niaga antara pembeli rumah dan pihak Bank. Biasanya, bila terjadi kesukaran melunaskan bayaran bulanan, jabatan kerajaan selalunya tidak mempunyai kuasa untuk menjadi orang tengah dalam mencari jalan penyelesaian. Oleh itu, bayaran bulanan yang tertunggak selama lebih kurang 5 bulan dan seterusnya akan menyebabkan rumah yang terbabit di rampas oleh Bank. Seterusnya, kemungkinan besar pemilik rumah tadi akan di isytihar muflis (bankrupt). Banyak saluran penyelesaian boleh di sulamkan jika masalah yang sama berlaku bila melibatkan pinjaman dari HDB. Selain itu, pemilik boleh mengadu dan meminta bantuan Anggota Parlimen mereka sekiranya menghadapi masalah. Kita jarang mendengar kes rumah yang di rampas oleh pihak HDB di sebabkan kegagalan melunaskan bayaran bulanan. Maka itu, keputusan kita membeli jenis rumah yang pertama adalah teramat penting. Pasangan yang bakal berumahtangga di harapkan akan lebih peka dengan keselesaan bajet mereka bila membuat keputusan. Jika berada di dalam keadaan yang tidak kepastian, dapatkanlah nasihat daripada ejen hartanah yang dapat membantu serta sedia mengongsi pengetahuan tentang ehwal hartanah agar keputusan serta perancangan yang tepat dapat di raih. Kejujuran tidak di ukur oleh rupa, umur ataupun kebolehan mengeluarkan kata-kata yang meyakinkan. Sebaliknya terletak pada keluhuran hati menjunjung amanah yang di berikan. This article is contributed by Kamal, a property agent from PropNex & Nooris Consultants. For more details on buying or selling your property, log on to www.kamal.urusanpengantin.com. Kamal (PropNex/Nooris Consultants)
Tel: 9622 4847 | 
